Incremento de Viviendas ‘Okupadas’ en Venta en Extremadura y España

Durante el tercer trimestre, el portal inmobiliario Idealista registró un total de 200 viviendas ‘okupadas’ a la venta en Extremadura. De estas, 134 se encontraban en la provincia de Badajoz y 69 en Cáceres. Estos números representan el 2,3 % y el 1,4 %, respectivamente, del total de inmuebles disponibles en el mercado durante ese periodo.

Datos por Capitales de Provincia

En las capitales de provincia, se contabilizaron 40 viviendas ‘okupadas’ en Badajoz, lo que equivale al 2,2 % del total de propiedades a la venta en la ciudad. En Cáceres, la cifra fue de 15 viviendas, representando el 0,8 % del mercado inmobiliario local.

Panorama Nacional

A nivel nacional, el número de viviendas ‘okupadas’ a la venta en Idealista superó las 23.000 unidades durante el tercer trimestre, lo que representa el 3 % de las aproximadamente 767.000 propiedades disponibles en el mercado. Cataluña concentró el 39 % de estas viviendas.

Andalucía se ubicó en segundo lugar con el 22 % del total de viviendas ‘okupadas’, seguida por la Comunidad Valenciana con el 11 % y la Comunidad de Madrid con el 7 %, según informó Idealista en un comunicado basado en los datos de su base de datos de inmuebles.

Ciudades con Mayor Incidencia

Girona lideró las capitales españolas en cuanto a la proporción de viviendas ‘okupadas’ en venta, con un 8,9 % de las propiedades anunciadas. Le siguieron Tarragona con un 8,8 %, Sevilla con un 8,4 %, Almería con un 6,4 % y Murcia con un 6,3 %. También superaron la media nacional Lleida (5,7 %), Huelva (5,6 %), Huesca (5,2 %), Barcelona (3,7 %), Santa Cruz de Tenerife (3,6 %) y Málaga (3,4 %).

En otros grandes mercados, el peso de las viviendas ‘okupadas’ fue menor: en Palma representaron el 2,5 %, en Madrid el 2,4 %, en Valencia el 2,3 %, en Alicante el 1,9 %, en San Sebastián el 1,7 % y en Bilbao solo el 1 %. Soria fue la única capital sin viviendas ‘okupadas’ a la venta.

Análisis de Viviendas sin Posesión

Barcelona encabezó la lista de ciudades con más viviendas ‘okupadas’ en venta, con un total de 855 propiedades durante el tercer trimestre. Le siguieron Madrid con 776, Sevilla con 558, Murcia con 427, Málaga con 304, Valencia con 200, Palma con 184 y Almería con 158. Estas ocho capitales concentraron el 69 % de las viviendas ‘okupadas’ en venta en las capitales españolas.

En términos provinciales, Barcelona destacó con un 7,9 % de su oferta inmobiliaria compuesta por viviendas ‘okupadas’. Le siguieron Sevilla con un 6,6 %, Toledo con un 5,3 %, Huelva con un 5,1 % y Almería con un 5,1 %.

Impacto en el Mercado Inmobiliario

Idealista ha señalado que un significativo porcentaje de propietarios se ve obligado a vender sus propiedades ‘okupadas’ debido a la falta de intervención judicial, a menudo a precios que pueden ser hasta un 50 % inferiores al valor real de mercado. El portal inmobiliario aboga por la implementación de políticas que protejan a los propietarios, ofreciendo seguridad jurídica y garantizando la recuperación de sus viviendas. Además, lamenta que se minimice esta problemática mediante comparaciones que distorsionan la percepción del mercado y contribuyen a una sensación de desprotección.